2019年，秀英房征中心在房屋、土地征收工作中碰到的问题主要有以下几方面：（1）市政道路征收项目没有安置房。由于市政道路建设征收项目征收方式基本采用货币补偿方式，没有实物安置方式与市政项目的货币补偿标准相比，市场上商品房价格过高，被征收户所取得补偿款项无法满足安家置业的基本需求，因此被征收户意见大、签约不爽，征收工作开展不顺利。（2）向荣、金鼎安置区房源不足。金鼎安置区项目是海秀快速路和向荣路市政工程（二期）项目征收拆迁的安置工程，涉及96户被征收人员的安置，安置面积14900.28平方米。由于安置区建设方已经放弃项目建设，导致被征收户多次向12345热线反映至今尚未分房问题。秀英区年内已拟定将金鼎安置区被安置户转移至向荣安置区，虽然相关情况已上报市政府，但市政府至年终尚未明确答复。（3）老旧小区改造呼声高。随着时间推移，秀英区内早期建设的老旧小区，房屋建筑已经普遍结构老化，设施配套不完善，并且受历史条件限制，小区规划设计欠缺，导致小区功能下降，与现代城市发展及居民需求越来越不匹配，老旧小区改造呼声与日俱增。

（严永玮）