【海口市城市建设投资有限公司】2021年，公司主营业务为城市综合开发、资产经营管理、金融服务与资本运作、战略产业投资等，同时抢抓海南自贸港建设机遇，在建筑施工、金融、战略咨询、物流、商业运营等板块积极探索，寻求公司多元化转型发展。下设10家二级子公司和1家三级子公司，员工399人。资产总额955亿元，年营业收入61.64亿元，实现利润总额14.72亿元，完成率140.32%，超额完成市国资委下达的经营业绩考核指标，上缴国有资本收益0.34亿元。年内，公司获评2020年度税务信用评级A级和“2021海南省企业100强”；负责的白驹大道改造及东延长线项目获“2021年度海口市建设施工优质样板工程椰城杯奖”，长秀广场项目D0602地块住宅项目获评“2019—2020年度湖南省优质工程”和“2019—2020年度湖南省建设工程芙蓉奖”，海口江东新区起步区路网项目、海口金融中心项目分获2021年海南首届BIM技术应用大赛二等奖、三等奖。

国企改革  结合业务现状及转型发展需求，经市国资委核准确认，明确公司4大板块业务布局（城市综合开发、资产经营管理、金融服务与资本运作、战略产业投资），进一步扩大企业主业。落实全面实施国企改革三年行动决策部署，修订《国企改革三年（2021—2023年）行动方案》，同时通过编订公司“十四五”规划及《转型为国有资本投资运营公司方案》，进一步推进企业改革工作。根据市国资委工作部署，着眼打破“小散弱”格局，以子公司凯域公司股权出资与城建集团共同成立物业集团，完成整合、经营团队组建和工商注册登记，为实现国企市场化转型发展奠定基础。

资产运营  全年商铺、写字楼、酒店、商业综合体等达到租赁条件的可经营性资产总可租面积18.03万平方米，实收租金0.48亿元，比上年增长44%；接管物业4个，面积27.24万平方米，实现物业管理费收入0.91亿元，增长45%。通过土地置换及土地用途变更、项目挂牌转让、资产出租等方式处置或盘活低效无效国有资产124宗；完成德宏公司股权转让及海口市经济信息中心住宅楼项目转让。做好融资租赁，为法拍取得海南行佰新能源科技有限公司名下28.67公顷的厂房、土地使用权以及徐闻南岸春语项目提款5亿元租赁款作为资金保障；年底启动融资租赁重新授信事宜，为2022年项目投资做好资金储备。

政府投资项目  共承担70个（前期23个，在建25个，完工22个）、总投资额274.68亿元的项目建设任务。全年完成固投额39.61亿元，年度投资完成率172.5%。年内，中共海口市委党校（市行政学院、社会主义学院）新校区、国兴大道人行通道、北师大海口附校（二期）初中部（二标段）、海南国际会展中心周边配套基础设施、海口江东寰岛实验学校周边配套道路、金沙湾片区市政基础设施配套道路（第一阶段）、白沙坊棚改片区人行天桥、滨江路滨江帝景人行天桥、滨江路翡翠水城北侧道路交叉口人行天桥、滨江路与中丹路交叉口人行天桥、海瑞文化公园提升工程、观澜湖足球基地配套电力工程、椰博路南段市政道路、羊山主干路网两侧生态环境整治、省机关海府大院周边市政道路和平南横巷、金沙湾片区滨海大道电缆沟工程、起步区（生态CBD）局部功能完善工程、教育幼儿园扩建、江东新区起步区路网增项工程（地下连通体）、哈罗学校东侧绿化、滨海大道综合整治、海南国际会展中心片区周边环境综合整治等22个项目完工。此外，海口金融中心项目克服疫情影响、工程地质条件差、施工工作面狭窄、建筑体量大造型复杂等难点，如期完成主体结构全面封顶；南渡江龙塘大坝枢纽改造工程项目和龙塘镇三桥水闸工程项目在解决船闸建设、项目无片区控规、选址难等诸多问题后按时开工。

房地产项目  加快推进海一方、上东城、椰风水韵、五源河公寓三期、金龙城市广场二区、东站国际商业广场、徐闻南岸春语等一批精品房地产项目建设及销售，不断提升市场竞争力。全年销售住宅1843套，收入58.8亿元，比上年增长297%。永秀北一区经济适用房转限价商品房房源仅用12天完成1345套房源配售选房工作；东站国际住宅项目仅用4天完成111套房源交付工作；椰风水韵北区项目实现10天总计交房851户。五源河公寓二期（C、D地块）用12天完成30栋楼不动产总证的办理；椰风水韵北区项目完成11栋楼及地下室不动产权证总证办理，1004户住宅、20户商铺、684个车位不动产权证分证的办理；蓝城印象二期完成5栋楼及地下室不动产权证总证的办理。永桂花园安居房项目在不到1个月时间内，A区完成拍地工作并成功取得项目用地，B区取得规划许可证及施工许可证，12月28日开工。

业务拓展  为打造海南跨境电商全产业链，促进区域产业经济转型升级，与海南国振科技有限公司、海南森昊电子商务有限公司出资组建海口城投森昊电子商务有限公司。为持续深化战略转型、提升核心竞争力，与南京卓远资产管理有限公司共同组建海南卓识城市发展研究有限公司，介入管理咨询行业；竞得位于海口综保区内约28.67公顷仓储项目用地及5.6万平方米地上附着物、海口湾片区A1001-2地块、长秀片区（B区）E0402地块。

（市城投公司　沈韵雯）

       2021 年12 月8 日，海南国际会展中心周边配套基础设施项目（一期） 完工。 （吴川云   摄）