【地价管理】2021年，海口市资规局编制《海口市城镇建设用地土地定级与基准地价评估成果》和《海口市集体建设用地土地定级及基准地价评估成果》，在完成资料收集及外业调查工作、内业测评、公开听证、评审验收等工作阶段后形成项目成果。9月10日，市政府批准颁布实施城镇建设用地基准地价和集体建设用地基准地价。新版建设用地基准地价成果呈四方面特点：

首次制定集体建设用地基准地价。海口市历年开展的建设用地基准地价编制工作均限于国有建设用地，此轮在更新城镇国有建设用地基准地价的同时，进一步拓展基准地价覆盖范围，首次全市范围内统一部署制定集体建设用地基准地价，为农村集体经营性建设用地入市提供地价参考。

细化住宅用地基准地价，与海南省住房体系相衔接。按照海南省现行住房体系，将城镇住宅用地细化为城镇住宅用地（市场化商品住房）、城镇住宅用地（保障性质住房）、城镇住宅用地（市场化租赁住房）、 城镇住宅用地（保障性质租赁住房）4类住房基准地价，除市场化商品住房用地外，其余3类保障性和租赁住房用地有不同程度的打折扶持，其中保障性质住房用地为65%，市场化租赁住房用地为60%，保障性质租赁住房用地为55%。集体建设用地方面细化农村宅基地和市场化租赁住房两类住房基准地价。

新增产业项目用地基准地价。根据全省12个重点产业分类和市县经济发展产业定位，新增制定《产业项目用地基准地价调整系数表》，细化不同产业项目用地基准地价，完善产业项目用地地价体系。对于符合国家和海南省产业政策要求并经相关行政主管部门明确为产业项目用地的宗地，可按照对应系数进行确定基准 地价：商服用地调整系数60%，工矿仓储用地、交通运输用地93%，公共管理与公共服务用地85%～92%，特殊用地89%。

扩大公共管理与公共服务用地基准地价用途覆盖范围。增加编制主城区以外区域的公共管理与公共服务用地基准地价，更利于土地管理应用。