知识链接： “信酬制”物业服务模式　指通过业主大会表决，建立业主共有基金，该基金用于小区公共设施设备的维修养护、管理，维护小区内的环境卫生和相关秩序。业主共有基金是全体业主的共有财产，业主将业主共有基金设立为信托财产，以信托方式来管理，服务人计提固定酬金。在小区推动“信酬制”物业服务模式有利于破解小区治理难题，提升基层社会治理能力。例如：小区实施“信酬制”物业服务模式后，除非全体业主愿意提高物业收费标准，否则不会涨物业费；年度预算、资金使用在没得到业主同意的情况下不得发生赤字，否则赤字部分由物业企业承担。实施“信酬制”物业服务模式，要求物业公司在银行开设小区专用账户，此账户设置查询密码，全体业主可凭密码进入账户，随时随地查询该账户所有收支流。该账户支出实行双密码管理，在没有双方同意的情况下，任何一方无法划出该账户的资金。

（市住建局　王  健  陈良静）

（编辑：吴钟宝  赵华锋）